（第 1 次发布）

市交易编号： 镇集资交﹝2024﹞0397号 

受 高州市长坡镇大拜经济联合社 的委托，定于 2025-01-04日  9:00 在 长坡镇农村集体资产交易服务中心 对 高州市长坡镇大拜经济联合社 的 大拜村委会农贸市场一楼（4号） 项目（项目编号： 大拜﹝2024﹞0004号 ）进行竞投，本项目采用 电子竞投 方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求 

（一） （一）本合同铺位不得从事国家明确禁止的污染环境的项目和其他非法经营，否则，视乙方违约。如乙方变更经营行业须经甲方同意才能经营。 （二）乙方必须遵守国家法律法规，自行依法领取营业执照、卫生许可证、税务登记证等相关证照方可进行经营活动，否则视为乙方违约。 （三）乙方必须遵守国家安全生产法和消防管理条例，对商铺的消防安全、安全生产负责。乙方应依法向消防机关办理消防申报（验收）手续，办领有关消防证照。乙方在承租物通过消防验收、验收合格后方能投入使用、营业，否则，甲方有权制止乙方使用租赁物或对外营业。乙方 。

（二）符合项目业主方要求的其他资质：  。

二、资产情况

（一）交易资产类型：。

（二）交易资产地址：大拜村委会农贸市场一楼（4号）。

（三）交易资产面积：33.00平方米。

（四）交易资产的用途：。

（五）交易资产用途说明：商业。

（六）交易资产的现状：（合同到期日为2035-01-14）。

（七）产权现状：闲置。

注：本次交易不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金、缴纳土地管理费

1、交易底价： 6000.00 元/年（交易底价由高州市长坡镇大拜经济联合社于2024-11-21日在开成员代表大会通过会议表决作出） 。

2、竞投自然递增报价： 300.00 元/年 。

3、租金递增方式：从第61个月开始，每60个月递增一次，租金递增方式比例，每次递增幅度为上期交纳租金的2.00(固定值单位为元/比例单位为%) 。

4、缴纳保证金截止时间：2025-01-03日23:59。

5、交易竞投保证金为￥ 1212.00元（大写： 壹仟贰佰壹拾贰元整 ）竞投人必须根据本项目《交易文件》的交易保证金要求及交易系统自动生成的银行收款账号，在报名结束前以银行转账方式确保资金到达指定账号（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向出租方补足。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。

        保证金开户名称：高州市农业农村局（高州市乡村振兴局）

        开    户    行：广东高州农村商业股份有限公司

        账          号：80020000022158735000068

6、竞投人支付交易保证金的户名要与报名名称及实际参加竞投会的竞投人名称相符，否则，不接受其竞投。

（二）租赁/承包期限：10.00年，自2025-01-15起至2035-01-14止；

免租期:无;

（三）其他需要约定的事项:

    村集体土地流转管理服务费为 0.00  ；

    村集体管理人员土地流转居间服务费为 0.00元。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不负连带责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间： 2024-12-26 至 2025-01-03 

（二）报名时间：竞投人可于 2024-12-26 至 2025-01-03 17:30时登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中的【网上竞投】模块，选择本项目进行网上报名，填写报名信息并完整上传与项目资质要求相符的资料，完成报名流程。

（三）如未在我网络平台注册的竞投人，需登陆高州市农村集体资产网上交易平台网站中进行用户注册，首次注册的用户在完成网上注册资料填写，待审核通过后，用户可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

      （四）竞投时间： 2025-01-04日9:00 至 2025-01-04日11:30 （项目竞投开始后，接受竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，一旦出价，不予撤销。）

      （五）关于【保证金及违约违规责任】的说明： 对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出监督小组到现场见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、其他事项详见《交易文件》

竞投人可登陆高州市农村集体资产网上交易平台http://www.gaozhou3z.cn/下载项目交易文件，或点击交易公告下面的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称：高州市长坡镇大拜经济联合社

项目业主方单位地址：大拜村委会农贸市场一楼（4号）

联    系    人： 梁睿 

联  系  电  话：18128381380

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易机构名称：长坡镇农村集体资产交易服务中心   

地       址：高州市长坡镇人民政府

联 系  人： 陈文杰 

联 系 方 式：0668-6733933

长坡镇农村集体资产交易服务中心

2024年12月25日